ทรัพย์สินรอการขายคืออะไร ทรัพย์สินรอการขายหรือ NPA ย่อมาจาก Non-Performing Asset หมายถึงสินทรัพย์ที่อยู่ในกรรมสิทธิ์ของสถาบันการเงิน เป็นสินทรัพย์ที่ลูกหนี้นำมาวางเพื่อกู้เงินหรือคำประกัน แต่ไม่สามารถชำระได้ จนกลายเป็นสินทรัพย์ของสถาบันการเงินไปในที่สุด โดยสินทรัพย์ส่วนใหญ่ที่รอการขายจะเป็นพวก บ้าน คอนโด อาคารพาณิชย์ ทั้งหมดล้วนแล้วแต่เป็นสินทรัพย์ใหญ่ มีมูลค่าสูงทั้งสิ้น แต่ด้วยเศรษฐกิจ ความสามารถในการผ่อนของเจ้าของเดิม หรืออะไรต่างๆ ทำให้สุดท้ายเจ้าของเป็นสถาบันการเงินแทน ทำไมถึงควรซื้อทรัพย์สินรอการขาย เนื่องจากสินทรัพย์รอการขายเคยมีเจ้าของมาก่อน หมายถึงเป็นสินค้าที่ผ่านการใช้งานมาก่อนไม่มากก็น้อย ทำให้มูลค่าอาจถูกปรับลง แต่คุณภาพของสินค้าประเภทนั้นยังคงสูงอยู่ ทำให้เป็นอีกช่องทางในการเป็นเจ้าของสินทรัพย์ในราคาที่ถูกลงมา และในตอนนี้ทรัพย์สินรอการขายมีมากขึ้นกว่าแต่ก่อนมาก เนื่องจากสภาพเศรษฐกิจและแนวโน้มของสินค้าประเภทนั้นเอง ทำให้ระดับราคายิ่งปรับลง และมีผู้ต้องการทรัพย์สินรอการขายมากขึ้นในปัจจุบัน โดยข้อดีของสินทรัพย์รอการขายมีอยู่มากมายดังนี้ ราคาถูกกว่า ขึ้นชื่อว่าสินค้าที่เคยมีเจ้าของมาก่อน หากเกิดการเปลี่ยนเจ้าของ ยังไงระดับราคาก็จะถูกลง มากน้อยขึ้นอยู่กับประเภทสินค้าหรือจำนวนเงินที่ตกลง แต่ตอนนี้ทั้งบ้านและคอนโดสภาพดีเหมือนใหม่ แต่ระดับราคาถูกลงมาเยอะ ซึ่งอาจจะเกิดจากช่วงสามปีก่อนหน้านี้เกิดการสร้างที่อยู่อาศัยมากขึ้น แต่พอเศรษฐกิจหดตัวจึงต้องปรับราคาให้ถูกลง และหากผนวกรวมกับหลุดจำนองอีก ราคาก็จะยิ่งถูกลงมาเรื่อยๆ ทำให้ตอนนี้บ้านหรือคอนโดมือสองค่อนข้างเติบโตและได้รับความนิยมมากขึ้น หากเงินเดือนของคุณค่อนข้างน้อย แต่มีความสนใจในการขอสินเชื่อเพื่อซื้อบ้านจากทรัพย์สินรอการขาย สามารถอ่านบทความ วิธีเลือกสินเชื่อบ้านสำหรับคนเงินเดือนน้อย พร้อมอยู่ ทรัพย์สินรอการขายจำพวกบ้านบ้านคอนโดส่วนใหญ่ จะถูกตกแต่งเฟอร์นิเจอร์มาพร้อมอยู่แล้ว ทำให้การเข้าไปอาศัยไม่ต้องรอดีไซน์ใหม่ อาจจะมีปรับปรุงบ้างตามความชอบ แต่ระยะเวลาก็สั้นลงกว่าการซื้อบ้านและคอนโดเองแล้วมาตกแต่งเพิ่ม ทำให้ได้อาศัยได้เร็วและราคายังถูกลงกว่าเดิมทั้งที่มีของตกแต่งพร้อม เหมือนได้โชคสองชั้นก็ไม่ปาน และหากเป็นโฮมออฟฟิศก็จะยิ่งสะดวกสบายเพราะสามารถเข้าใช้งานได้อยู่เลยไม่ต้องรีโนเวทใหม่…

Read More